INKL.863m² GRUNDSTÜCK / VARIANTE EINZUGSFERTIG

Lagebeschreibung - Bremen-Blumenthal / Dillener (Illener) Quartier (Freie Hansestadt Bremen)Das Baugrundstück befindet sich im Dillener Quartier (auch als "Illener Quartier" bezeichnet) im Bremer Stadtteil Blumenthal, im Norden der Hansestadt Bremen. Das neu entstehende Wohngebiet liegt im Ortsteil Rönnebeck und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, moderner Quartiersentwicklung und naturnaher Umgebung. Die Lage ist besonders interessant für Bauherren, da hier ein neues, familienfreundliches Wohngebiet mit zeitgemäßer Infrastruktur entsteht.Das Quartier befindet sich in einem gewachsenen Siedlungsbereich zwischen bestehenden Wohngebieten und ist Teil einer gezielten städtebaulichen Entwicklung zur Schaffung neuer Wohnflächen in Bremen.Geplant ist eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern sowie ergänzender Infrastruktur wie Kindertagesstätte und Grundschule, wodurch ein modernes, lebendiges Wohnumfeld entsteht.Umfeld, Natur und FreizeitDas Dillener Quartier profitiert von der typischen Lage des Bremer Nordens mit einer Kombination aus Wohngebieten, Grünflächen und naturnahen Landschaftsräumen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün sowie der Nähe zur Weser, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.Zu den besonderen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zählen unter anderem:Spazier- und Radwege entlang der Weser und durch angrenzende LandschaftsbereicheGrünflächen und gewachsene Wohnumfelder im Stadtteil Blumenthalnahegelegene Naturbereiche und ruhige WohnstraßenSport- und Freizeitangebote sowie ein aktives Vereinsleben im StadtteilDurch diese Kombination aus Natur, Wasserlage und moderner Quartiersentwicklung entsteht ein attraktives Wohnumfeld für Familien und Ruhesuchende.Infrastruktur und VersorgungDas Dillener Quartier ist Teil eines sich entwickelnden Wohnstandorts mit wachsender Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.Im näheren Umfeld befinden sich unter anderem:Supermärkte, Einzelhandel und Dienstleistungen im Stadtteil BlumenthalÄrzte, Apotheken und medizinische EinrichtungenKindergärten und Schulen im Umfeld sowie geplante neue Einrichtungen im Quartiergastronomische Angebote und Cafésöffentliche Einrichtungen wie Bibliothek, Polizei und Klinikum Bremen-NordDurch die geplante Ergänzung von Bildungs- und Betreuungseinrichtungen direkt im Quartier wird die Attraktivität insbesondere für Familien weiter gesteigert.VerkehrsanbindungEin wesentlicher Standortvorteil des Dillener Quartiers ist die gute Verkehrsanbindung im Bremer Norden.Straßenverkehr:Über die nahegelegene Bundesstraße B74 sowie die Autobahn A270 besteht eine direkte Verbindung zur A27, wodurch Ziele wie Bremen-Zentrum, Bremerhaven und das Umland gut erreichbar sind.Öffentlicher Nahverkehr:Der Bahnhof Bremen-Blumenthal bietet Anschluss an die Regio-S-Bahn Bremen/Niedersachsen, mit Verbindungen Richtung Vegesack und Bremen-Innenstadt.Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtteils sowie in die umliegenden Gemeinden.Diese Kombination aus Bahn, Bus und Straßenanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.Wohnqualität und StandortvorteileEin Grundstück im Dillener (Illener) Quartier bietet zahlreiche Vorteile:modernes, neu entwickeltes Wohngebiet mit zeitgemäßer Planungruhige, familienfreundliche Wohnlage im Grünengeplante Infrastruktur mit Kita und Grundschule direkt im Quartiergute Versorgung im Umfeld und kurze Wege im Alltagsolide Verkehrsanbindung nach Bremen und ins Umlandvielfältige Freizeitmöglichkeiten durch Natur- und WesernäheDas Quartier verbindet damit neues Wohnen, naturnahe Umgebung und eine gute Einbindung in bestehende Stadtstrukturen - ideale Voraussetzungen für den Bau eines Eigenheims.? Fazit:Ein Baugrundstück im Dillener Quartier in Bremen-Blumenthal bietet eine besonders attraktive Kombination aus modernem Wohnumfeld, familienfreundlicher Infrastruktur, naturnaher Lage und guter Verkehrsanbindung - ein idealer Standort für Familien, Pendler und alle, die ein neues Zuhause in einem aufstrebenden Wohngebiet suchen.