Woltmershausen | Modernisiertes Dreiparteienhaus in direkter Deichlage

Die Immobilie befindet sich am Westerdeich im Bremer Stadtteil Woltmershausen, einem gewachsenen und naturnahen Wohngebiet im Südwesten Bremens mit direktem Deich- und Weserbezug. Die Weser liegt nur etwa 80 Meter entfernt.Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren am Wasser beginnen somit unmittelbar vor der Haustür. Diese Kombination aus Ruhe, Grün und Wasser prägt die hohe Lebensqualität der Lage nachhaltig.Woltmershausen gehört zum urbanen Süden Bremens und hat in den vergangenen Jahren spürbar an Attraktivität gewonnen. Natur, Freizeitmöglichkeiten und Stadtnähe greifen hier harmonisch ineinander. Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Versorgung im Alltag sehr gut.Ein Supermarkt befindet sich in ca. 600 Metern Entfernung, weitere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Dienstleister liegen im Umkreis von etwa 700 bis 1.000 Metern. Apotheken und kleinere Fachgeschäfte sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Gut ausgebaute Rad- und Fußwege erschließen das Quartier komfortabel.Die Verkehrsanbindung ist überzeugend. Eine Bushaltestelle liegt rund 300 Meter entfernt und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt. Der Bahnhof Bremen-Neustadt ist ca. 1,4 Kilometer entfernt und ermöglicht den Anschluss an das überregionale Bahnnetz.Von dort erreichen Sie den Bremer Hauptbahnhof in etwa 10 bis 12 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder in rund 15 Minuten mit dem Auto.Die Bremer Innenstadt liegt ca. 4,8 Kilometer entfernt. Mit dem Fahrrad sind es etwa 15 Minuten, mit dem Auto je nach Verkehrslage rund 8 bis 10 Minuten. Der Hauptbahnhof befindet sich in ca. 5,5 Kilometern Entfernung.Auch größere Einkaufs- und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Das Einkaufszentrum Weserpark mit rund 170 Geschäften liegt etwa 12 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in rund 15 Minuten erreichbar.Für Autofahrer bietet die Lage eine schnelle Anbindung. Die Autobahn A281 liegt nur ca. 3 Kilometer entfernt und verbindet zügig mit der A1 und A27 in Richtung Hamburg, Hannover oder Bremerhaven. Der Flughafen Bremen ist rund 8,5 Kilometer entfernt und in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar.Familien profitieren von kurzen Wegen zu Betreuung und Bildung. Kindertagesstätten befinden sich im Umkreis von etwa 500 bis 800 Metern, eine Grundschule liegt ca. 900 Meter entfernt. Weiterführende Schulen sind in einer Entfernung von rund 1,5 bis 2 Kilometern erreichbar.Woltmershausen überzeugt durch seine direkte Deichlage, gute Infrastruktur und schnelle Citynähe. Eine Wohnlage mit nachhaltiger Nachfrage und langfristiger Perspektive.