Raum für Leben, Garten für Träume - Ein- bis Zweifamilienhaus in Sindelfingen!
Sindelfingen
Preis:595.000 €
€/m²:4375 €/m²
Fläche:136 m²
Zimmer:6
Baujahr:1957
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 17:22
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche136 m²
- Grundstücksfläche611 m²
- Zimmer6
- Baujahr1957
Kosten
- Kaufpreis595.000 €
- Preis pro m²4375 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.497 €
Jährliche Mieteinnahmen
17964 €
Mietrendite (ROI)
3.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort71065 Sindelfingen
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in attraktiver Stadtlage von Sindelfingen, einer der gefragtesten Wohnlagen im Raum Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A81 und A8 sorgen für optimale Mobilität. Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeitwert.
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