Charmantes Einfamilienhaus in Kreuzau: Wohnen & Bauen
Kreuzau
Preis:360.000 €
€/m²:2647 €/m²
Fläche:136 m²
Zimmer:6
Baujahr:1962
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. März 2026 um 17:59
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche136 m²
- Grundstücksfläche470 m²
- Zimmer6
- Baujahr1962
Kosten
- Kaufpreis360.000 €
- Preis pro m²2647 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.380 €
Jährliche Mieteinnahmen
16560 €
Mietrendite (ROI)
4.60%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort52372 Kreuzau
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Aufgepasst!Das Einfamilienhaus mit Baugrundstück, liegt in einer familienfreundlichen Wohnstraße in Kreuzau. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangeboten. Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind Düren und die umliegenden Orte sowie Städte schnell erreichbar; die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten macht die Lage besonders attraktiv.
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