Übersichtliches Wohn- und Geschäftshaus im schönen Tegel

Berlin, die dynamische Hauptstadt Deutschlands, ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt, gut ausgebaute Infrastruktur und wirtschaftliche Attraktivität. Der Stadtteil Tegel im Bezirk Reinickendorf vereint urbane Annehmlichkeiten mit zahlreichen Grün- und Naherholungsflächen. Besonders der Tegeler See mit seinen Freizeit- und Naturangeboten genießt einen hohen Bekanntheitsgrad. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl von Geschäften, Schulen und gastronomischen Einrichtungen machen Tegel sowohl für Bewohner als auch Investoren attraktiv.Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Tegel, einem Stadtteil, der durch eine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Der nahegelegene U-Bahnhof Alt-Tegel (ca. 900 Meter) bietet eine direkte Anbindung an die Berliner Innenstadt, während der S-Bahnhof Tegel (ca. 1,5 Kilometer) zusätzlich den regionalen Verkehr abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten wie das Tegel-Center sind in etwa 1 Kilometer Entfernung leicht erreichbar. Die Umgebung bietet vielseitige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, darunter der Tegeler See, der sich nur ca. 1,5 Kilometer entfernt befindet. Bildungsangebote sind ebenfalls in der Umgebung vertreten, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen in einem Radius von 1 bis 2 Kilometern. Für Pendler liegt die Autobahn A111 etwa 3,5 Kilometer entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Stadtring oder ins Umland. Die Gegend punktet außerdem mit einer breiten Auswahl an Restaurants und Cafés, die fußläufig zugänglich sind. Die überwiegend von Wohnbebauung geprägte Nachbarschaft bietet eine angenehme und grüne Umgebung, die durch den humorvollen Charakter des