Grüne Oase in Erlangen-West: Großzügiges Familienglück auf 819 m² Grund
Erlangen
Preis:675.000 €
€/m²:4412 €/m²
Fläche:153 m²
Zimmer:6
Baujahr:1978
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. April 2026 um 14:58
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche153 m²
- Grundstücksfläche819 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Baujahr1978
Kosten
- Kaufpreis675.000 €
- Preis pro m²4412 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.006 €
Jährliche Mieteinnahmen
24072 €
Mietrendite (ROI)
3.57%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91056 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer gewachsenen, grünen Wohnsiedlung im Erlanger Westen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die optimale Anbindung an die A3 und A73 sind die Zentren von Erlangen, Herzogenaurach, Fürth und Nürnberg gut erreichbar - perfekt für Pendler, die nach Feierabend die Ruhe im Grünen suchen.
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