Vielseitig nutzbares Anwesen mit 5 Wohneinheiten, Lagerhalle und Teich

Das außergewöhnlich Anwesen befinde sich in Unterhitzling, einem sehr ländlich geprägten Ortsteil von Bad Birnbach in Niederbayern. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen- und Feldflächen, gewachsener Dorfstruktur sowie typischer Rottaler Kulturlandschaft und bietet damit ein besonders naturnahes Wohn- und Lebensumfeld.Trotz der angenehmen Zurückgezogenheit sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote, ärztliche Versorgung und weitere Infrastruktur im nahegelegenen Ortszentrum von Bad Birnbach gut erreichbar. Die Region ist zudem überregional als Kur- und Erholungsgebiet bekannt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, Thermen- und Wellnessangebote sowie vielfältige Ausflugsziele im Rottal.Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden, wodurch sich der Standort gleichermaßen für dauerhaftes Wohnen, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Vermietung eignet.