4% Rendite möglich! 4-Zimmer-Gartenwohnung - kernsaniert, Südterrasse, 130 m² Garten & Bergblick

Eingebettet in die herrliche Landschaft des Unterallgäus liegt der bekannte Kurort Bad Wörishofen. Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und attraktiven Wohnlage nahe dem Stadtpark sowie am südlichen Ortsrand mit schönem Ortsrandblick ins Grüne. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.Mit rund 15.700 Einwohnern zählt Bad Wörishofen zu den größeren Städten der Region und bietet eine hervorragende Kombination aus Natur, Erholung, Kultur und urbaner Lebensqualität. Der weltbekannte Kneipp-Kurort ist insbesondere für seine Therme bekannt. Insgesamt 22 Kneippanlagen, der Kneipp-Waldweg sowie der wunderschön angelegte Kurpark, der Ostpark und der Stadtgarten bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, Bewegung und Fitness. Zudem stehen viele Rad- und Wanderwege zur Verfügung.Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten. In der nahegelegenen bigBOX finden regelmäßig Konzerte und Veranstaltungen mit bekannten Künstlern statt. Der Skyline Park ist ein weiteres beliebtes Ausflugsziel. In Kirchheim und Babenhausen befinden sich repräsentative Fuggerschlösser, die den besonderen historischen Reiz dieser Region unterstreichen.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Autobahnen A8 und A96 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach München, Augsburg oder Memmingen. Zudem besteht eine regelmäßige Bahnverbindung mit stündlichen Zügen zum Münchner Hauptbahnhof. Der Flughafen Memmingen ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet zahlreiche Flugverbindungen. Darüber hinaus verfügt Bad Wörishofen über einen eigenen Kleinflugplatz.Kindergärten und eine Grundschule sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Durch die hohe Lebensqualität siedeln sich zudem Unternehmen wie die GROB Group oder die renommierte Schönheitsklinik Mang in der Region an, wodurch sich Bad Wörishofen weiterhin positiv entwickelt.