Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Komponistenviertel!
Wiesbaden
Preis:1.385.000 €
€/m²:7289 €/m²
Fläche:190 m²
Zimmer:7
Baujahr:1962
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. April 2026 um 15:40
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche190 m²
- Grundstücksfläche434 m²
- Zimmer7
- Baujahr1962
Kosten
- Kaufpreis1.385.000 €
- Preis pro m²7289 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.795 €
Jährliche Mieteinnahmen
45540 €
Mietrendite (ROI)
3.29%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort65193 Wiesbaden
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
Wiesbadener Bestlage: die Richard-Wagner-Straße! Die Wohngegend ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern mit viel Grün und Ruhe! Die Nähe zum Wald, zum Kurpark und zur Innenstadt machen das Wohnen hier so attraktiv.Ob zu Fuß, mit dem Bus oder dem Auto, Sie erreichen alles in kurzer Zeit. Besonders beliebt ist die Gegend bei Familien mit vielen Sport- und Ausflugsmöglichkeiten und der Schumann-Grundschule.Einkaufsmöglichkeiten haben Sie mit dem Tegut um die Ecke!
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