Neubau-Einfamilienhaus ca. 134 m², 4 Zi. in Merzenich
Merzenich
Preis:546.369 €
€/m²:4077 €/m²
Fläche:134 m²
Zimmer:4
Baujahr:2027
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Juni 2026 um 11:41
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche134 m²
- Grundstücksfläche620 m²
- Zimmer4
- Baujahr2027
Kosten
- Kaufpreis546.369 €
- Preis pro m²4077 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.790 €
Jährliche Mieteinnahmen
21480 €
Mietrendite (ROI)
3.93%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort52399 Merzenich
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Morschenich ist ein ruhiger Ortsteil von Merzenich in der Börde zwischen Düren und Köln. Die Umgebung ist von Feldern geprägt, Versorgung und Schulen erreicht man in Merzenich, der Bahnhof und die A4 bringen einen schnell nach Köln und Aachen. Ruhiges Wohnen mit sehr guter Anbindung.Viele Grundstücke werden vergeben, bevor sie jemals online erscheinen - wie das funktioniert? Sprechen Sie mich an: 0175 1194950.
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