Attraktive Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage!

Leidersbach ist eine charmante Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Miltenberg in Bayern und liegt landschaftlich reizvoll am Rande des Spessarts. Die Gemeinde befindet sich etwa 20 Kilometer südlich von Aschaffenburg und profitiert von ihrer attraktiven Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit regionaler Zentren. Durch die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet ist Leidersbach insbesondere für Pendler interessant, die eine ruhigere Wohnlage außerhalb der Ballungsräume suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.Geografisch liegt Leidersbach in einem bewaldeten Tal, umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und ausgedehnten Waldflächen. Diese naturnahe Lage prägt das Ortsbild und verleiht der Gemeinde einen hohen Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft des Spessarts und bieten Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Besonders Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende schätzen die grüne Umgebung und die hohe Lebensqualität.Verkehrstechnisch ist Leidersbach gut erschlossen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B469 und B26 sind sowohl Aschaffenburg als auch Miltenberg und die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Die Autobahn A3, eine der wichtigsten Ost-West-Verbindungen Deutschlands, ist in kurzer Fahrzeit zugänglich und ermöglicht eine direkte Verbindung in Richtung Frankfurt am Main, Würzburg und darüber hinaus. Der internationale Flughafen Frankfurt ist in etwa 45 bis 60 Minuten mit dem Auto erreichbar und stellt einen zusätzlichen Standortvorteil dar.Auch der öffentliche Nahverkehr ist in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Busverbindungen sorgen für eine Anbindung an umliegende Orte sowie an Bahnhöfe in Obernburg-Elsenfeld oder Aschaffenburg, von denen aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Frankfurt und Würzburg bestehen.Wirtschaftlich ist Leidersbach traditionell durch das Textil- und Bekleidungsgewerbe geprägt und war lange Zeit als "Modedorf" bekannt. Noch heute finden sich in der Region Fachgeschäfte, kleinere Unternehmen und Handwerksbetriebe, die den Standort wirtschaftlich mittragen. Gleichzeitig gewinnt der Wohnstandort zunehmend an Bedeutung, da immer mehr Menschen die Verbindung aus Natur, Ruhe und Stadtnähe suchen.