** Hochwertig, kernsaniertes Reihenmittelhaus in sehr gefragter Wohnlage, IN-Kothau **

Die Immobilie befindet sich im Ingolstädter Stadtteil Kothau, einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit viel Charme. Das Umfeld ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung und einer freundlichen Nachbarschaft, die ein entspanntes und zugleich gut angebundenes Wohngefühl vermittelt.Besonders attraktiv ist die Kombination aus Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit. Die Autobahn A9 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung München und Nürnberg sowie zu den umliegenden Wirtschaftsregionen. Auch das Ingolstädter Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad komfortabel und zügig erreichbar.Die Nahversorgung ist ebenfalls sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für kurze Wege im Alltag.Entfernungen:* 02 min / ca. 1,0 km Lebensmittel* 01 min / ca. 0,9 km Kindergarten* 02 min / ca. 0,7 km Grundschule* 06 min / ca. 2,5 km Gymnasium* 03 min / ca. 1,2 km Autobahn* 02 min / ca. 0,9 km Realschule* 45 min / ca. 70 km München