Großzügiges Haus mit Einliegerwohnung und Zuhaus in Ortsrandlage von Münsing - auch für Gewerbe!

Makrolage:Degerndorf, ein Ortsteil der Gemeinde Münsing, zählt zu den begehrtesten Wohn- und Erholungsorten im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Die Gemeinde liegt malerisch eingebettet zwischen dem Starnbergersee und der Isar und bietet ein hochwertiges Umfeld mit voralpenländischem Charakter.Die Region profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit: Über die nächstgelegene Autobahnzufahrt A95 München-Garmisch-Partenkirchen ist Degerndorf bestens angebunden. Schnell in den umliegenden Bergen und Seen. Ebenso besticht die optimale Anbindung an die Münchner Innenstadt mit dem Auto in etwa 25 Minuten Fahrzeit, welche Sie alternativ auch über die S-Bahnstation Wolfratshausen schnell erreichen.In unmittelbarer Nähe steht Ihnen die bezaubernde Flößerstadt Wolfratshausen in 4 km Entfernung zur Verfügung mit weiterführenden Schulen sowie vielfältigen Kultur- und Einkaufsangeboten. Öffentliche Busverbindungen ergänzen die Mobilität im Nahbereich.Mikrolage:Die Immobilie befindet sich in der östlichen Ortsrandlage von Degerndorf. Das direkte Umfeld ist geprägt vom typisch dörflichen Charakter mit Kirche, Bauernhof und einem Kindergarten.Das Ortszentrum von Münsing mit Dorfladen, Cafés, Gastronomie, Banken und ärztlicher Versorgung ist schnell erreichbar (3km). Die Bushaltestelle befindet sich wenige Minuten vor der Haustüre. Damit sind auch Ihre Kinder schnell in der Grundschule und Sie im nahen Umfeld.Wunderschöne Spazierwege und Radstrecken mit einem weitverzweigten Wegenetz in reizvoller Natur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten beginnen unmittelbar vor Ihrem neuen Zuhause. Das bezaubernde Starnberger Seeufer mit seinen gemütlichen Gastgärten und entspannenden Badeplätzen erwartet Sie in nur 5 km Entfernung. An vielen Aussichtspunkten wie der nahegelegenen Maria-Dank Kapelle auf dem Fürstenberg erleben Sie herrliche Sonnenuntergänge über dem Starnberger See.