Charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage mit Potenzial

Gemünden am Main ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart mit ca. 10.000 Einwohnern und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Das Stadtgebiet weist eine funktionale Mischung aus Wohnen, Dienstleistungen, Gastronomie und standortgebundenem Gewerbe auf. Die überörtliche Lage ist zwischen den Oberzentren Würzburg (ca. 40 km) und Aschaffenburg (ca. 50km) sowie der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main intermediär positioniert. Überregionale Erreichbarkeiten werden maßgeblich über die Achsen B26 (Aschaffenburg–Schweinfurter Raum) und B27 (Fulda–Würzburg) sowie des Bahnhofs in Gemünden sichergestellt.Das umliegende Umland ist ländlich strukturiert mit Wald- und Agrarflächen. Freizeit- und Erholungswert resultiert aus der Flusslage und der waldreichen Umgebung.