Individuelles Zweifamilienhaus in Dortmund - Nachhaltiger Wohnkomfort trifft flexible Planung
Dortmund
Preis:581.589 €
€/m²:2454 €/m²
Fläche:237 m²
Zimmer:9
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. April 2026 um 06:44
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche237 m²
- Grundstücksfläche479 m²
- Zimmer9
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis581.589 €
- Preis pro m²2454 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.909 €
Jährliche Mieteinnahmen
46908 €
Mietrendite (ROI)
8.07%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44227 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Naherholungsgebieten lädt zu entspannenden Stunden in der Natur ein, während die verkehrsgünstige Lage für eine gute Anbindung an das Umland sorgt.
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