Bezahlbar und in schöner Stadtrandlage: Charmante Familien-DHH mit großem Spielgarten in toller Wohnlage von Frauenaurach
Erlangen
Preis:479.000 €
€/m²:3602 €/m²
Fläche:133 m²
Zimmer:6
Baujahr:1970
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. April 2026 um 23:56
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche133 m²
- Grundstücksfläche464 m²
- Zimmer6
- Baujahr1970
Kosten
- Kaufpreis479.000 €
- Preis pro m²3602 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-04-10T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.583 €
Jährliche Mieteinnahmen
18996 €
Mietrendite (ROI)
3.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91056 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
- ruhig, naturnah und mit netter Nachbarschaft am beliebten Geisberg- komplette, städtische Infrastruktur inkl. Stadtbus vor Ort- kurze + schnelle Wege in die Stadt, zum Siemens-Campus, nach H’aurach + A 3
Immobilienbewertung
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