Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten, Garage und großzügigem Außenbereich

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Frelenberg der Gemeinde Übach-Palenberg im Kreis Heinsberg, Nordrhein-Westfalen. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit naturnahem Wohnen und bietet sowohl für Familien als auch für Pendler attraktive Rahmenbedingungen.In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein neu errichteter Netto-Markt, ein Metzger sowie ein Hausarzt. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar.Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Umgebung. Der beliebte Willy-Dohmen-Park, das Naherholungsgebiet entlang der Wurm sowie zahlreiche umliegende Feld- und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Bundesstraße B56 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte sowie die Autobahnen der Region. Zudem besteht eine gute Bahnanbindung im Stadtgebiet Übach-Palenberg. Die Nähe zu den Niederlanden unterstreicht zusätzlich die attraktive Lage und eröffnet weitere Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten im grenznahen Umfeld.