Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten auf großzügigem Grundstück

Die Liegenschaft befindet sich im Trierer Ortsbezirk Pfalzel, einem der traditionsreichsten und zugleich wohnwirtschaftlich gefragten Stadtteile der ältesten Stadt Deutschlands. Der Stadtteil liegt nordöstlich der Trierer Innenstadt direkt an der Mosel und verbindet historisches Ambiente mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Durch seine gewachsene Siedlungsstruktur, die Nähe zur Natur sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt erfreut sich Pfalzel sowohl bei Familien als auch bei Berufspendlern einer konstanten Wohnraumnachfrage.Pfalzel zeichnet sich insbesondere durch seinen außergewöhnlich historischen Ortskern aus. Die Ursprünge des Stadtteils reichen bis in die Römerzeit zurück. Historische Bauwerke, die erhaltene Wallmauer, die ehemalige Stiftsanlage sowie zahlreiche denkmalgeschützte Gebäude verleihen dem Stadtteil einen besonderen Charakter und schaffen ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Identifikation der Bewohner.Neben seinem historischen Flair überzeugt der Standort durch eine solide Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen bestehen kurze Wege in die Trierer Innenstadt, zu den Gewerbe- und Industriegebieten der Region sowie in Richtung Luxemburg. Die gute Erreichbarkeit der Bundesstraßen und Autobahnen macht den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv.Ein weiterer Standortvorteil liegt im hohen Freizeit- und Erholungswert. Die unmittelbare Nähe zur Mosel, ausgedehnte Rad- und Spazierwege sowie die umliegenden Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Gleichzeitig sorgt die naturnahe Lage für eine hohe Wohnqualität, die in Verbindung mit der historischen Kulisse einen besonderen Wohncharakter entstehen lässt.Aus Sicht eines Kapitalanlegers profitiert der Standort von der wirtschaftlichen Stärke der Region Trier sowie der anhaltend hohen Wohnraumnachfrage im Einzugsgebiet des Großraums Luxemburg. Die Kombination aus historisch gewachsenem Stadtteil, guter Verkehrsanbindung, hoher Lebensqualität und nachhaltiger Vermietbarkeit macht Pfalzel zu einem attraktiven Wohnstandort mit langfristig stabilen Perspektiven für die Wohnungsvermietung.