Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Garten und Raum zur Entfaltung in S-Kaltental

MakrolageStuttgart-Süd vereint die Vorzüge urbanen Lebens mit der Nähe zur Natur. Der Stadtteil Kaltental liegt eingebettet zwischen bewaldeten Hängen und dem pulsierenden Zentrum - eine Lage, die Ruhe, Alltagsnähe und schnelle Wege in die City miteinander verbindet. Hier genießen Bewohner eine hohe Lebensqualität, die von kultureller Vielfalt und naturnaher Umgebung geprägt ist.MikrolageDie Straße ist eine ruhige Wohnstraße mit einem harmonischen Mix aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Freundliche Nachbarschaft, grüne Umgebung und kurze Wege zu täglichen Erledigungen prägen den Charakter. Mit der markanten Thomaskirche als Wahrzeichen und der Nähe zu kleinen Parks zeigt Kaltental seinen besonderen Charme: urban angebunden und zugleich behaglich dörflich.EinkaufsmöglichkeitenFür den täglichen Bedarf gibt es in Kaltental fußläufige Nahversorger. Ergänzend stehen in Vaihingen größere Märkte bereit, die sich bequem mit dem Auto erreichen lassen:Lokale Läden in Kaltental - fußläufig erreichbarLidl - ca. 4 km, ca. 10 Min. mit dem AutoKaufland - ca. 4 km, ca. 10 Min. mit dem AutoREWE - ca. 4 km, ca. 10 Min. mit dem AutoSchulen & KindergärtenDie Bildungs- und Betreuungsangebote in Kaltental sind für Familien bestens geeignet. Kurze und sichere Wege machen den Alltag unkompliziert.Grundschule Kaltental Evangelischer Kindergarten Kaltental Kindertagesstätte "Fuchsbau" Kinder- und Familienzentrum FranziskusÖffentlicher NahverkehrDie Anbindung ist hervorragend - mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und nach Vaihingen:Haltestelle "Kaltental" (U-Bahn + Bus): U-Bahn: U1 (Richtungen: Vaihingen - Fellbach Lutherkirche), U14 (Mühlhausen - Vaihingen), Bus: Linien 74, 82, 92, SEV1, N10S-Bahn "Österfeld": Linien S1 (Herrenberg - Kirchheim/Teck), S2 (Filderstadt - Schorndorf), S3 (Flughafen/Messe - Backnang)Verkehrsanbindung (Auto)Mit dem Auto ist Kaltental optimal erschlossen: In wenigen Minuten erreicht man die B27 und die A8 sowie A81 über Vaihingen. So sind sowohl die Innenstadt als auch Flughafen und Messe Stuttgart schnell erreichbar - ideal für Pendler und Vielreisende.Freizeit & NaturRund um Kaltental laden der Dachswald, kleine Parks und Spazierwege zu aktiver Erholung ein. Kultur und Nachbarschaft finden in Kirchen, Vereinen und Lokalen Raum. So entsteht eine lebenswerte Mischung aus Ruhe, Natur und städtischer Nähe.Hier verbinden sich Alltagstauglichkeit, Familienfreundlichkeit und Erholung. Eine Lage, in der man gerne zu Hause ist.