Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Geistenbeck! Einziehen und Wohlfühlen!
Mönchengladbach
Preis:679.000 €
€/m²:3328 €/m²
Fläche:204 m²
Zimmer:5
Baujahr:1976
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. April 2026 um 23:47
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche204 m²
- Grundstücksfläche1190 m²
- Zimmer5
- Baujahr1976
Kosten
- Kaufpreis679.000 €
- Preis pro m²3328 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.306 €
Jährliche Mieteinnahmen
27672 €
Mietrendite (ROI)
4.08%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41238 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
- Gepflegte und ruhige Wohnlage im Ortsteil Mönchengladbach-Geistenbeck- Straße mit Tempolimit 30, Sackgasse mit Wendehammer- Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte etc.) befinden sich in der Nähe- Nächste Bushaltestelle fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar- Innenstadt von Mönchengladbach ca. 6 km entfernt- Hauptbahnhof von Rheydt ca. 5 Minuten entfernt- Autobahnauffahrt A 61 ca. 2,8 km entfernt- Sportvereine wie den FC & TV Geistenbeck, Odenkirchener Tennisclub oder die SpVg Odenkirchen 05/07 liegen im Umkreis von max. 1,5 Kilometer entfernt. - Naherholungsmöglichkeiten wie der Schmölderpark und der Stadtwald Rheydt sind schnell erreichbar.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI