**Doppelhaushälfte mit 800 qm Grundstück**ideal für Gartenfreunde**

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtbezirk Bodelschwingh (44357 Dortmund). Bodelschwingh ist ein überwiegend ruhiges, wohnlich geprägtes Stadtviertel mit ländlich-ruhigem Charakter; die Bebauung besteht vorwiegend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie vereinzelten Reihenhausanlagen. Das Wohnumfeld wirkt gepflegt und richtet sich besonders an Familien und Pendler, die eine beschauliche Wohnlage suchen.InfrastrukturEinkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und Apotheken sind in kurzer Fahr- bzw. Fahrradentfernung vorhanden; ein größeres Einkaufsangebot lässt sich in den benachbarten Ortsteilen bzw. im Dortmunder Umland erreichen. Medizinische Grundversorgung und diverse Dienstleister sind regional verfügbar.Öffentliche Verkehrsmittel und VerkehrsanbindungMit dem Auto sind die Dortmunder Innenstadt und wichtige Verkehrsachsen zügig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Busverbindungen) gewährleisten den Anschluss an umliegende Stadtteile und an übergeordnete ÖPNV-Knotenpunkte. Parkmöglichkeiten in der Wohnstraße sind in der Regel vorhanden.Bildung und BetreuungIm Umfeld finden sich Kindertagesstätten sowie Grundschulen; weiterführende Schulen und ergänzende Bildungsangebote sind im Stadtgebiet Dortmund gut erreichbar, weshalb die Lage besonders für Familien attraktiv ist.Freizeit und ErholungDas Viertel bietet Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten, ein ruhiges Wohnumfeld mit Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Sportvereine und Freizeitangebote in benachbarten Stadtteilen ergänzen das Angebot. Die Dortmunder Innenstadt sowie kulturelle Einrichtungen sind mit überschaubarer Fahrzeit erreichbar.