Kapitalanlage mit Weitblick: Ihr Wohn- und Geschäftshaus in Herne 6,67% Rendite

Die Immobilie liegt in einem etablierten und geschätzten Wohngebiet im südöstlichen Teil von Herne, einem Standort, der die Vorzüge einer grünen, ruhigen Umgebung optimal mit einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung verbindet.Die Verkehrsanbindung ist herausragend: Über die umliegenden Hauptverkehrsadern erreichen Sie in kürzester Zeit die Autobahnen A42 und A43, was Pendlern eine zügige Anfahrt in alle Teile des Ruhrgebiets ermöglicht. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist dank nahegelegener Bushaltestellen optimal angebunden und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Herner Innenstadt sowie in die benachbarte Universitätsstadt Bochum.Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem und schnell erreichbar. Die Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Die Nähe zu ausgedehnten Grünflächen und Naherholungsgebieten wie dem Gysenbergpark bietet ideale Bedingungen für Sport, Spaziergänge und Entspannung im Freien. Gleichzeitig profitieren Sie von einer lebendigen Nachbarschaft und der Nähe zu lokalen Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen.Insgesamt präsentiert sich diese Lage als attraktiver Lebensmittelpunkt für anspruchsvolle Käufer, die eine zentrumsnahe, ruhige und zugleich bestens vernetzte Wohnqualität suchen.