Mittelreihenhaus mit Modernisierungsbedarf in ruhiger Wohnlage von Oldenfelde!
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. März 2026 um 11:14
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche80 m²
- Grundstücksfläche140 m²
- Zimmer4
- Baujahr1960
Kosten
- Kaufpreis345.000 €
- Preis pro m²4313 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.420 €
Jährliche Mieteinnahmen
17040 €
Mietrendite (ROI)
4.94%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22147 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Oldenfelde, welcher zum Stadtteil Rahlstedt zählt und sich im Osten Hamburgs befindet. Oldenfelde ist eine beliebte Wohnlage. Die unmittelbare Nachbarschaft besteht aus einem Mix an Einfamilien-/ Reihenhäusern sowie kleinere Wohnanlagen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche Ärzte sowie grund- und weiterbildende Schulen sind in der Umgebung vorhanden. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch die fußläufig erreichbaren Buslinien 167/ 168 sowie U-Bahn-Station Farmsen. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 35 Minuten zu erreichen.
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