Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Leerstand und Erweiterungsoptionen

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Oberhausen und überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine hohe Alltagstauglichkeit.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als gut zu bezeichnen. Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der Innenstädte von Oberhausen, Mülheim an der Ruhr und Essen. Die Autobahnen A40 und A42 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine optimale Verbindung innerhalb des Ruhrgebiets.Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit Mehrfamilienhäusern und bietet eine stabile Wohnnachfrage. Gleichzeitig profitieren Bewohner von nahegelegenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die das urbane Wohnen angenehm ergänzen.Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger aufgrund ihrer guten Vermietbarkeit und nachhaltigen Nachfrage besonders attraktiv ist.