Exklusive Stadtvilla in Lünen - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Lünen
Preis:551.729 €
€/m²:3304 €/m²
Fläche:167 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Mai 2026 um 05:58
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche167 m²
- Grundstücksfläche479 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis551.729 €
- Preis pro m²3304 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.100 €
Jährliche Mieteinnahmen
25200 €
Mietrendite (ROI)
4.57%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44536 Lünen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in Lünen, einer attraktiven Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben. Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren oder kulturelle Veranstaltungen sind in der Umgebung zahlreich vorhanden und laden zum Genießen ein.
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