Mehrfamilienhaus in Spandauer Fußgängerzone - vollvermietet
Berlin
Preis:2.500.000 €
€/m²:7645 €/m²
Fläche:327 m²
Zimmer:12
Baujahr:1945
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:34
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche327 m²
- Grundstücksfläche327 m²
- Zimmer12
- Etage0
- Baujahr1945
Kosten
- Kaufpreis2.500.000 €
- Preis pro m²7645 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
7.820 €
Jährliche Mieteinnahmen
93840 €
Mietrendite (ROI)
3.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort13597 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in exzellenter Innenstadtlage - direkt in der Fußgängerzone von Spandau. Die Bewohner genießen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die beliebte Altstadtatmosphäre trifft hier auf urbane Infrastruktur - ein Standort, der sowohl Mieter als auch Investoren überzeugt.
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