Wertbeständiges Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten auf großzügigem Grundstück

Die Immobilie befindet sich im Berliner Ortsteil Mahlsdorf im Bezirk Marzahn-Hellersdorf - einer gewachsenen, ruhigen und zugleich sehr gefragten Wohnlage im östlichen Teil der Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gepflegten Mehrfamilienhäusern, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün. Hier verbindet sich urbanes Leben mit einer fast kleinstädtischen, entspannten Atmosphäre.Mahlsdorf gilt als besonders familienfreundlich und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kitas und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort besonders attraktiv für Paare und kleine Familien macht.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahe gelegene S-Bahn-Station besteht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Von hier aus gelangen Sie in etwa 30 Minuten direkt in die City - etwa zum Alexanderplatz. Zusätzlich sorgen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien für eine komfortable Anbindung innerhalb des Bezirks und in die angrenzenden Stadtteile. Mit dem Auto sind sowohl die Bundesstraße B1/B5 als auch weitere Hauptverkehrsachsen zügig erreichbar, wodurch eine gute Erreichbarkeit in alle Richtungen gewährleistet ist.Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Zahlreiche Grünflächen, Parks und kleine Waldgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Auch das Landschaftsschutzgebiet rund um die Kaulsdorfer Seen bietet Naturfreunden vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gewachsenen Nachbarschaft mit einem angenehmen, ruhigen Wohnumfeld.Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur, schneller Anbindung an die Innenstadt und einem hohen Freizeitwert aus - ein Wohnumfeld, das sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch urbanen Komfort bietet.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Landsberger Str. (circa 350 Meter)Bahnhof | Mahlsdorf (circa 800 Meter)