Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Galerie, durchdachtem Grundriss und Westgarten

Die Immobilie liegt in einem ruhigen, überwiegend wohnlich geprägten Bereich der Stadt Meldorf. Das nähere Umfeld ist durch eine aufgelockerte Ein- und Zweifamilienhausbebauung bestimmt und vermittelt einen geordneten, wohnorientierten Charakter. Zentrale Bereiche der Stadt sind in kurzer Entfernung erreichbar, sodass sich ruhiges Wohnen und eine gute Erreichbarkeit städtischer Angebote miteinander verbinden.Meldorf ist eine historisch geprägte Stadt im Kreis Dithmarschen und verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einzelhandel, Dienstleistungen, Bildungs- und Versorgungseinrichtungen, die auch von den umliegenden Gemeinden genutzt wird. Der historische Stadtkern mit dem St.-Johannis-Dom, dem Marktplatz sowie gastronomischen Angeboten und Fachgeschäften prägt das Stadtbild. Schulen unterschiedlicher Schulformen, Kindertagesstätten sowie ein Hallenbad befinden sich im Stadtgebiet und sind gut erreichbar.Die verkehrliche Anbindung ist sowohl regional als auch überregional gut ausgebildet. Neben dem Bahnhof mit direkten Zugverbindungen in Richtung Hamburg und Westerland (Sylt) besteht über das regionale Straßennetz eine Anbindung an die Bundesautobahn A23, wodurch auch der Großraum Hamburg gut erreichbar ist.Darüber hinaus bietet die Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert. In fußläufiger Entfernung schließen sich offene Feld- und Grünflächen an. Westlich der Stadt erstreckt sich der Meldorfer Speicherkoog mit Deichanlagen, Radwegen und Naturflächen. In diesem Bereich befinden sich auch Nordsee-Badestellen, unter anderem bei Elpersbüttel. Die Nordseeküste sowie weitere küstennahe Ausflugsziele sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit städtischer Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung.