Angebotsverfahren: Gepflegtes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsrand von Lauf. Das Wohngebiet ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Das geringe Verkehrsaufkommen schafft ein Wohnumfeld, das insbesondere für Familien mit Kindern attraktiv ist.Lauf ist eine Gemeinde im Ortenaukreis mit rund 3.900 Einwohnern und liegt eingebettet zwischen Reben, Streuobstwiesen und den ersten Ausläufern des Schwarzwaldes. Die Gemeinde hat sich ihren dörflichen Charakter bewahrt und ist zugleich durch die unmittelbare Nähe zu den größeren Städten Achern und Bühl sehr gut angebunden. Ein aktives Vereinsleben und regelmäßige Ortsfeste prägen das Miteinander.Die Nahversorgung ist im Ortskern vollständig abgedeckt. Ein Vollsortimenter ist in rund 300 Metern fußläufig erreichbar. Für den größeren Wocheneinkauf bieten sich zusätzlich die Vollsortimenter in Achern in rund 6 Kilometern Entfernung an. Mehrere Bäckereien befinden sich ebenfalls in wenigen Gehminuten Entfernung. Zwei Apotheken sind in rund 300 bis 500 Metern erreichbar. Die hausärztliche Versorgung ist in rund 500 Metern sichergestellt. Das Ortenau-Klinikum Achern als nächstes Krankenhaus mit Notaufnahme liegt rund 7 Kilometer entfernt.Für Familien stellt sich die Lage besonders praktisch dar. Die Grundschule ist in rund 500 Metern fußläufig erreichbar, der Kindergarten liegt in etwa 600 Metern Entfernung. Weiterführende Schulen befinden sich in Achern; das Gymnasium sowie die Realschule sind jeweils in rund 6 bis 7 Kilometern erreichbar.Die überregionale Verkehrsanbindung ist überdurchschnittlich gut. Der Bahnhof Achern bietet in rund 6 Kilometern Entfernung Anschluss an den Regionalverkehr Richtung Offenburg, Karlsruhe und Basel; über den ICE-Halt Offenburg bestehen Fernverbindungen ins gesamte Bundesgebiet. Die Anschlussstelle Achern der A5 ist in etwa 7 Kilometern erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Karlsruhe, Frankfurt, Freiburg und Basel. Straßburg liegt rund 40 Kilometer entfernt, der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden in etwa 15 Kilometern und der Flughafen Straßburg-Entzheim in rund 55 Kilometern Entfernung.Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten direkt vor der Haustür. Wander- und Spazierwege durch die Reben und in den angrenzenden Schwarzwald sind unmittelbar erreichbar. Sasbachwalden mit seinen Wanderwegen und Ausflugszielen liegt rund 4 Kilometer entfernt, die Schwarzwaldhochstraße ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der Rhein und das benachbarte Elsass mit Straßburg gehören zu den schnell erreichbaren Ausflugszielen.Insgesamt verbindet die Lage im Ortskern von Lauf eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung mit kurzen Wegen zu Kindergarten und Grundschule, einer vollständigen Grundversorgung im Ort sowie einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur Acherns und das überregionale Verkehrsnetz - Lagemerkmale, die einen langfristig attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien darstellen.