Aufgeteiltes MFH mit 8 WE, Toplage Erlangen - ca. 4,8 % Rendite, Erstbezug nach Renovierung
Erlangen
Preis:1.730.000 €
€/m²:5527 €/m²
Fläche:313 m²
Zimmer:11
Baujahr:1981
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. April 2026 um 06:33
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche313 m²
- Grundstücksfläche280 m²
- Zimmer11
- Etage0
- Baujahr1981
Kosten
- Kaufpreis1.730.000 €
- Preis pro m²5527 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-05-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.913 €
Jährliche Mieteinnahmen
46956 €
Mietrendite (ROI)
2.71%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91052 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter, zentraler Lage von Erlangen mit kurzen Wegen zu:- Universitäten und Hochschuleinrichtungen- Universitätsklinikum- zahlreichen großen Arbeitgebern der Region- Innenstadt, Gastronomie und EinkaufsmöglichkeitenAlles ist bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.Diese Lage gehört zu den gefragtesten Wohnstandorten in Erlangen und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.
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