Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung

Die Immobilie liegt in einer attraktiver Wohnlage von Langquaid - einer familienfreundlichen Marktgemeinde im Landkreis Kelheim, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, die naturnahe Umgebung und eine sehr gute Verkehrsanbindung auszeichnet. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.In Langquaid stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken sowie mehrere Ärzte direkt vor Ort zur Verfügung. Familien profitieren von einem ausgezeichneten Bildungs- und Betreuungsangebot: Kindergarten, Kinderkrippe, Hort sowie Grund- und Mittelschule sind schnell erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Kelheim, Rohr, Rottenburg oder Regensburg und sind dank guter Busverbindungen bequem angebunden.Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Sportvereine, ein Freibad, attraktive Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für aktive Stunden. Die landschaftlich reizvolle Lage im Laabertal schafft zudem ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.Verkehrstechnisch punktet Langquaid durch die Nähe zur Bundesstraße B15n sowie zur Autobahn A93. So sind Regensburg, Kelheim und Landshut in kurzer Zeit erreichbar - ein Vorteil, den insbesondere Pendler schätzen, ohne dabei auf die Ruhe des Wohnorts verzichten zu müssen.