Stilvolle Stadtvilla im Fleyerviertel - Charakter, Großzügigkeit & Top-Lage
Hagen
Preis:595.000 €
€/m²:2343 €/m²
Fläche:254 m²
Zimmer:10
Baujahr:1905
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. März 2026 um 07:51
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche254 m²
- Grundstücksfläche321 m²
- Zimmer10
- Etage0
- Baujahr1905
Kosten
- Kaufpreis595.000 €
- Preis pro m²2343 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.262 €
Jährliche Mieteinnahmen
39144 €
Mietrendite (ROI)
6.58%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort58097 Hagen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Fleyerviertel zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Hagens. Historische Bauten, ruhige Straßen und eine hervorragende Infrastruktur prägen das Umfeld. Zudem befindet sich die Immobilie in einer Anliegerstraße.Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und ÖPNV. Eine ideale Lage für alle, die architektonischen Charme, eine sehr gute Autobahnanbindung und stadtnahe Wohnqualität schätzen.
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