* Elegantes Wohnhaus mit Sommergarten, Teichanlage und neuer Heiztechnik *

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage innerhalb der Gemeinde Westoverledingen im Landkreis Leer in Niedersachsen. Die Umgebung ist geprägt von einer ländlich geprägten Wohnstruktur mit Ein- und Zweifamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen sowie der typischen ostfriesischen Landschaft. Diese Lage bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld mit viel Natur und gleichzeitig einer guten infrastrukturellen Anbindung.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Familien profitieren zudem von der guten Infrastruktur mit Kindergärten sowie Schulen innerhalb der Gemeinde und in den umliegenden Orten.Ein besonderer Vorteil der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Stadt Papenburg, die in etwa zwei Minuten erreichbar ist. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, medizinische Versorgung, gastronomische Angebote sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot.Auch die Stadt Leer ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine umfangreiche Infrastruktur sowie einen beliebten historischen Stadtkern mit Hafen. Über die nahegelegene Autobahn Autobahn A31 bestehen zudem gute Verkehrsanbindungen in Richtung Emden sowie in die Niederlande, wodurch die Lage auch für Pendler attraktiv ist.