Norderney: Zentral gelegenes Wohn- & Gästehaus mit Tradition

Die Inselgruppe der Ostfriesischen Insel liegt im Nordwesten Deutschlands vor der Küste Niedersachsens mitten Weltnatur¬erbe Wattenmeer. Die Insel Norderney liegt inmitten der Inseln zwischen Juist und Baltrum und ist mit ca. 26,29 km² Fläche die zweitgrößte Insel der Gruppe. Die Insel ist mit ca. 6.200 Einwohner bewohnt. Der Ort Norddeich Mole, von dem aus die Fähre nach Norderney abfährt, ist sowohl mit dem PKW über die Autobahn A31 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Fährverbindung ist tideunabhängig und verkehrt in Stoßzei¬ten mehr als 20 mal täglich. Ein tägliches Pendeln ist aufgrund des regelmäßigen Fährverkehrs möglich und etabliert. Neben der Anreise mit der Fähre besteht auch die Möglichkeit die Insel mit dem Bedarfsflugverkehr der FLN zu erreichen. Auf der Insel sind alle Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Es existiert aber ebenfalls ein gut ausgebautes ÖPVN Netz, das auch die Ausflugsziele der Insel mit dem Ortszentrum verbindet.Die Immobilie befindet sich in der Benekestraße, die sich von der östlichen Seite des "Onnen-Visser-Platzes" bis hin zur Seeklinik reicht. Die Lage in der Benekestraße gilt als sehr gefragte Wohnlage innerhalb des Inselortes. Es handelt sich um ein Eckgrundstück, das sowohl eine gute Sichtbarkeit als auch eine angenehme Nachbarschaft bietet. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, kleinen Gästehäusern & Pensionen sowie Ferienunterkünften, was auf eine gewachsene, gut genutzte Infrastruktur schließen lässt. Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe zum Nord¬strand, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt und zu den beliebtesten Stränden der Insel zählt. Auch das Zentrum von Norderney mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben ist bequem zu erreichen. Damit ist eine sehr gute Versorgung im Alltag ebenso gewährleistet wie ein direkter Zugang zu touristischen Einrichtungen und Angeboten. Die Lage des Objekts vereint zentrale Erreichbarkeit, touristisches Potenzial und ein gewachsenes, gepflegtes Wohnumfeld - ideal sowohl für die Eigennutzung als auch für eine touristische oder dauerhafte Vermietung.