Architektenhaus · Galerie · Kamin · Großer Garten · Heilbronner Osten
Heilbronn
Preis:915.000 €
€/m²:4159 €/m²
Fläche:220 m²
Zimmer:7
Baujahr:1971
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. März 2026 um 10:34
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche220 m²
- Grundstücksfläche649 m²
- Zimmer7
- Etage0
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1971
Kosten
- Kaufpreis915.000 €
- Preis pro m²4159 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.030 €
Jährliche Mieteinnahmen
24360 €
Mietrendite (ROI)
2.66%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort74074 Heilbronn
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die östliche Lage von Heilbronn zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt.Hier genießen Sie Ruhe, viel Grün und dennoch kurze Wege zur Innenstadt, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und zur Autobahn.Der Pfühlpark, Trappensee und der Köpferwald sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.Entfernungen:*Kindergarten in der Nürnberger Straße, Heilbronn: ca. 0,6 km*Schule (z. B. Grund- oder weiterführende Schule im Umfeld) : ca. 1,2 km*Stadtzentrum Heilbronn: ca. 2,8 km*Anschlussstelle Bundesautobahn A 81 (nächstgelegene): ca. 3,5 km*Bushaltestelle im Bereich Gemmingstal, Heilbronn: ca. 0,4 km*Bäcker, Metzger ca. 850m*Lebensmittelmärkte ca. 1,3-2,5km*Stadtbahn-Haltestelle: ca. 1,0 km*Stuttgart: ca. 50min *Flughafen: ca. 60min
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