Erstbezug nach Kernsanierung: Energieeffizienzklasse A & Idylle am Waldrand

Ruhiges Wohnen zwischen Stadtzentrum und Teutoburger WaldDie Immobilie befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage von Borgholzhausen. Hier genießen Sie die seltene Kombination aus absoluter Naturnähe und einer perfekten Infrastruktur.Natur vor der Haustür:Nur ca. 250 Meter trennen Sie vom Waldrand und der bekannten Freilichtbühne. Wander- und Radwege des Teutoburger Waldes beginnen faktisch direkt vor Ihrer Haustür. Das angrenzende, nicht bebaubare Gartengrundstück sorgt für eine dauerhaft grüne Sichtachse und Privatsphäre.Infrastruktur der kurzen Wege:Trotz der idyllischen Lage erreichen Sie das lebendige Stadtzentrum von Borgholzhausen in wenigen Gehminuten.Versorgung: Ein gut sortierter Supermarkt (Edeka) ist nur ca. 600 m entfernt, eine Apotheke und Ärzte erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß.Familie: Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort und sind sicher erreichbar.Anbindung: Für Pendler ist die Lage ideal. Die Autobahnauffahrt ist schnell erreicht und verbindet Sie zügig mit Bielefeld (ca. 20 km) und Osnabrück (ca. 35 km). Der örtliche Bahnhof bietet zudem eine gute Alternative zum Pkw.