Architektenhaus aus Erstbesitz - courtagefrei - zu verkaufen!
Hamburg
Preis:1.190.000 €
€/m²:7580 €/m²
Fläche:157 m²
Zimmer:6
Baujahr:2001
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Mai 2026 um 16:16
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche157 m²
- Grundstücksfläche360 m²
- Zimmer6
- Baujahr2001
Kosten
- Kaufpreis1.190.000 €
- Preis pro m²7580 €/m²
- Nebenkosten200 €/Monat
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.973 €
Jährliche Mieteinnahmen
35676 €
Mietrendite (ROI)
3.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22529 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Dieses charmante Stadthaus befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Lokstedt. Die angrenzenden Straßen sind vorwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut. Das Niendorfer Gehege, welches Sie fußläufig erreichen können, lädt zu Spaziergängen, zum Joggen und vieles mehr ein. Die Anbindung in die Hamburger City ist durch die U-Bahnstation Hagendeel hervorragend gegeben. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
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