*** NEU - Schönes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger Südlage ***

Der Bodenrichtwert für das Grundstück liegt bei 435 € pro m² !Die angebotene Immobilie liegt im Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek, südöstlich des Kerngebiets Neugraben. Ein überwiegend ruhiges Wohngebiet mit gemischter Infrastruktur.Hier gibt es vorwiegend Wohnhäuser mit einigen kleineren Gewerbebetrieben, Dienstleistungsangeboten und Grünflächen. In der Nähe gibt es mehrere Spiel- und Freizeitbereiche sowie Sportanlagen.Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut (Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, teilweise direkte Verbindungen nach Hamburg-City). Mit dem Auto erreichen Sie die Bundesstraße 73 und größere Verkehrsachsen wie die A7 in kurzer Zeit. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Regel am Straßenrand oder in ausgewiesenen Bereichen.Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Kitas/Schulen befinden sich in der nahen Umgebung oder diese sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Vereine und Grünflächen sind ebenfalls gut erreichbar.Zur Wohnqualität : Ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit nahegelegenen Grünflächen und moderater Durchgangsverkehr.