Sanierungsbedürftige DHH mit Anbaupotenzial in ruhiger Lage von HH Alt-Nettelnburg

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Hamburger Stadtteil Alt-Nettelnburg im Bezirk Bergedorf. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern mit großzügigen Gärten und einem grünen, gewachsenen Charakter. Hier verbinden sich angenehme Wohnruhe und die Nähe zur Natur mit einer guten Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Ortskern von Bergedorf bietet zudem ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés.Auch verkehrstechnisch ist die Lage attraktiv: Über die S-Bahn-Station Nettelnburg ist die Hamburger Innenstadt in etwa 25 Minuten erreichbar. Die Autobahn A25 sowie die B5 bieten eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt, Geesthacht und zur Elbregion.Für Freizeit und Erholung sorgen die nahegelegenen Naturschutzgebiete rund um die Dove Elbe, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie der Bergedorfer Gehölzpark. Diese Lage bietet damit eine ideale Kombination aus städtischer Anbindung und naturnahem Wohnen.