2-Fam.-Haus mit ca. 184 m² Wohn-Nutzfläche! Heute günstig einsteigen, das 1. OG sofort nutzen!
Marl
Preis:254.000 €
€/m²:1671 €/m²
Fläche:152 m²
Zimmer:8.5
Baujahr:1960
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Mai 2026 um 06:39
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche152 m²
- Grundstücksfläche1269 m²
- Zimmer8.5
- Etage1
- Baujahr1960
Kosten
- Kaufpreis254.000 €
- Preis pro m²1671 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.757 €
Jährliche Mieteinnahmen
21084 €
Mietrendite (ROI)
8.30%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45772 Marl
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Herrlich, ruhige Insellage in Marl in direter Nähe zumWesel-Datteln-Kanal (ca. 500 Meter bis zur Kanalbrücke Alberskamp) undzur Lippe (ca. 1,3 km bis zum Stand Lippe).Totz der idyllischen Lage im Grünen ist die Infrastruktur sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im mittelbarem Umfeld.Die Anbindungen RichtungMünster (ca. 40 km),Recklinghausen (ca. 12 km),Dortmund (ca. 34 km) undHaltern am See (ca. 6 km)sind hervorragend.
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