EFH mit 560 m² Wohn- und Nutzfläche in Kirchhörde mit Spa, Kamin, Weinkeller, Garten & Doppelgarage!
Dortmund
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:30
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche343 m²
- Grundstücksfläche2305 m²
- Zimmer7
- Baujahr1988
Kosten
- Kaufpreis1.950.000 €
- Preis pro m²5685 €/m²
- Nebenkosten1000 €/Monat
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.827 €
Jährliche Mieteinnahmen
33924 €
Mietrendite (ROI)
1.74%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44229 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Dortmunder Süden, einem Umfeld, das für seine hohe Lebensqualität, gepflegten Wohnstraßen und naturnahe Umgebung bekannt ist. Die Nachbarschaft überzeugt durch stilvolle Einfamilienhäuser, großzügige Gärten und ein harmonisches, familienfreundliches Wohnklima.
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