Gepflegtes & modernes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Weilerswist!

Weilerswist ist eine lebendige und gewachsene Gemeinde im Kreis Euskirchen, die durch ihre zentrale Lage und eine sehr gute Verkehrsanbindung überzeugt. Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage, von der aus zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Tankstellen sowie der Bahnhof sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit und eine angenehme Wohnqualität.Die Gemeinde Weilerswist verfügt über eine umfassende Infrastruktur. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, medizinische Versorgung mit verschiedenen Fachrichtungen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind vor Ort vorhanden. Das gewachsene Ortsbild, kombiniert mit einem aktiven Gemeindeleben, schafft ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare und Berufspendler.Durch ihre Lage grenzt Weilerswist an mehrere bedeutende Städte und Gemeinden. Im Norden liegen Brühl und Erftstadt, im Osten Bornheim und Swisttal, im Süden die Kreisstadt Euskirchen und im Westen Zülpich. Diese zentrale Position macht Weilerswist zu einem idealen Ausgangspunkt innerhalb der Region.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahnen A1 und A61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an Köln sowie an das überregionale Autobahnnetz. Der Bahnhof Weilerswist bietet zudem regelmäßige Bahnverbindungen und sorgt gemeinsam mit Buslinien für eine zuverlässige Mobilität auch ohne Pkw.Das Freizeitangebot in und um Weilerswist ist vielfältig. Neben Sportvereinen und Fitnessstudios befinden sich zahlreiche attraktive Ausflugsziele in der näheren Umgebung, darunter das Phantasialand, die Thermen- und Badewelt Euskirchen sowie die Seen- und Waldlandschaften der Ville. Spazier- und Radwege entlang von Erft und Swist laden zur Erholung in der Natur ein und ergänzen das breite Freizeitangebot.Insgesamt bietet Weilerswist eine ausgewogene Kombination aus guter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Die Gemeinde eignet sich ideal für alle, die urbanen Komfort schätzen und gleichzeitig Wert auf ein angenehmes, gut angebundenes Wohnumfeld legen.Beispielentfernungen in der Umgebung: - Imbisse und Restaurants ab ca.320m - Kindergärten ab ca.400m - Tankstelle ca.500m - Grundschule ca.700m - Apotheke, Bäckerei, Friseur ab ca.700m - Post Filiale, Banken ab ca.800m - Edeka ca.1,0km - Bahnhof, Rewe, Netto ca.1,3km - Gesamtschule ca.1,5km - Aral und Shell Tankstelle (24h) ca.1,7km - Aldi, Lidl ca.1,7km - Autobahnanbindung A61 ca.2,2km - Autobahnanbindung A1 ca.4,2km - Autobahnanbindung A553 ca.4,9km - Innenstadt Brühl mit Fußgängerzone ca.9,2km - Erftstadt-Lechenich Zentrum mit Marktplatz ca.9,5km- Schulzentrum Erftstadt-Liblar ca.9,6km - Therme Euskirchen ca.12,1km