Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 749.000 € (entspricht 5762 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Walter Flex Str. 146, 90453 Nürnberg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2024.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

tolles Haus im Bauhaussti Nürnberg / Reichelsdorf

Walter Flex Str. 146, 90453 Nürnberg

Preis:749.000 €

€/m²:5762 €/m²

Fläche:130 m²

Zimmer:5

Baujahr:2024

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 23. März 2023 um 15:00

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche340 m²
Zimmer5
Baujahr2024
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis749.000 €
Preis pro m²5762 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Terrasse

Stellplatz

Einbauküche

Badewanne

Dusche

Fenster im Bad

DSL-Anschluss

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
KategorieEinfamilienhaus
Aktuelle Nutzung2025

Besonderheiten

Neubau

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(55 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
GebäudetypKfW 55

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis01.12.2021 bis 31.03.2031

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.931 €

Jährliche Mieteinnahmen

35172 €

Mietrendite (ROI)

4.70%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeWalter Flex Str. 146
PLZ / Ort90453 Nürnberg
BundeslandBayern

599.000 €

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