Moderne Architekten-Villa im Bauhausstil in ruhiger und elbnaher Lage am Cracauer Wasserfall!
Straße nicht freigegeben, 39114 39114 Magdeburg / Cracau
Preis:1.390.000 €
€/m²:3432 €/m²
Fläche:405 m²
Zimmer:9
Baujahr:2008
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Januar 2024 um 03:25
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche405 m²
- Grundstücksfläche1674 m²
- Zimmer9
- Baujahr2008
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.390.000 €
- Preis pro m²3432 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- HaustypMassivhaus
- BodenbelagFliesenboden
- KategorieEinfamilienhaus
- Bezugsfrei abNach Vereinbarung!
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(79,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten)Energiedetails
- EnergieträgerGAS
- HeizungsartFußbodenheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 23.03.2033
- Baujahr laut Ausweis2008
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.050 €
Jährliche Mieteinnahmen
48600 €
Mietrendite (ROI)
3.50%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort39114 39114 Magdeburg / Cracau
- BundeslandSachsen-Anhalt
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