Teil-Eigennutzung & Kapitalanlage, MFH 9 WE über 900m² inkl. ca. 150m² DG - Ausbaupotenzial
Straße nicht freigegeben, 45881 Gelsenkirchen
Preis:870.000 €
€/m²:1157 €/m²
Fläche:752 m²
Zimmer:27
Baujahr:1948
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. September 2023 um 16:38
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche752 m²
- Grundstücksfläche458 m²
- Zimmer27
- Baujahr1948
- ZustandAltbau (bis 1945), Massivhaus, gepflegt
Kosten
- Kaufpreis870.000 €
- Preis pro m²1157 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- HaustypMassivhaus
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Stein
- KategorieMehrfamilienhaus
- Aktuelle Nutzungvermietet
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(189 kWh/(m²·a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 16.04.2029
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
5.786 €
Jährliche Mieteinnahmen
69437 €
Mietrendite (ROI)
7.98%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort45881 Gelsenkirchen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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