Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Kulmbach beträgt 295.000 € (entspricht 1341 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 220 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Straße nicht freigegeben, 95326 Kulmbach.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 9.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

Zentrumsnahes Zweifamilienwohnhaus am Fuße der Plassenburg

Straße nicht freigegeben, 95326 Kulmbach

Preis:295.000 €

€/m²:1341 €/m²

Fläche:220 m²

Zimmer:11

Baujahr:1953

Zentrumsnahes Zweifamilienwohnhaus am Fuße der Plassenburg – Straße nicht freigegeben, 95326 Kulmbach – Bild 1 von 5

Zentrumsnahes Zweifamilienwohnhaus am Fuße der Plassenburg – Straße nicht freigegeben, 95326 Kulmbach – Vorschaubild 1

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. Dezember 2023 um 07:33

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche220 m²
Grundstücksfläche610 m²
Zimmer11
Baujahr1953

Kosten

Kaufpreis295.000 €
Preis pro m²1341 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Keller

Einbauküche

Badewanne

Dusche

Fenster im Bad

Abstellraum

Loggia

Objektdetails

BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Laminat
KategorieStadthaus
Aktuelle Nutzungnach Absprache
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(297,2 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
Heizungsartoffener Kamin
GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis12.10.2022 bis 11.10.2031

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Modell)

2.301 €

Jährliche Mieteinnahmen

27616 €

Mietrendite (ROI)

9.36%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeStraße nicht freigegeben
PLZ / Ort95326 Kulmbach
BundeslandBayern

379.000 €

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Immobilienbewertung

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