Stilvolle Stadtoase! Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Musikerviertel!
Straße nicht freigegeben, 52349 Düren / Altes Stadtgebiet
Preis:650.000 €
€/m²:2440 €/m²
Fläche:266.4 m²
Zimmer:8
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Dezember 2023 um 16:13
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche266 m²
- Grundstücksfläche689 m²
- Zimmer8
- Baujahr1972
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis650.000 €
- Preis pro m²2440 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Terrasse
Stellplatz
Kabelanschluss
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle Nutzungsofort
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtCarport, Garage
- Anzahl3
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(395,7 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas, Öl
- HeizungsartZentralheizung
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bisbis 30.11.2033
- Baujahr laut Ausweis1972
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.336 €
Jährliche Mieteinnahmen
28032 €
Mietrendite (ROI)
4.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort52349 Düren / Altes Stadtgebiet
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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