DER BAU HAT BEGONNEN - Ihr neues Zuhause im Villenviertel - Provisionsfreie Villenhälfte
Straße nicht freigegeben, 82131 82131 Gauting
Preis:1.998.000 €
€/m²:8360 €/m²
Fläche:239 m²
Zimmer:6
Baujahr:2024
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Januar 2024 um 18:20
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche239 m²
- Grundstücksfläche424 m²
- Zimmer6
- Baujahr2024
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis1.998.000 €
- Preis pro m²8360 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagFliesenboden, Parkett
- KategorieDoppelhaushälfte
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
- Preis10000 €
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(49,90 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerLUFTWP
- HeizungsartFußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- GebäudetypWohngebäude
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 13.11.2030
- Baujahr laut Ausweis2024
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.508 €
Jährliche Mieteinnahmen
54096 €
Mietrendite (ROI)
2.71%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStraße nicht freigegeben
- PLZ / Ort82131 82131 Gauting
- BundeslandBayern
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