Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in 22145 Hamburg (Rahlstedt) beträgt 499.000 € (entspricht 5544 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Paganiniweg 21b, 22145 22145 Hamburg (Rahlstedt).

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Es handelt sich um einen Neubau 2024.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

Neubau Doppelhaushälfte in Hamburg am Volksdorfer Wald

Paganiniweg 21b, 22145 22145 Hamburg (Rahlstedt)

Preis:499.000 €

€/m²:5544 €/m²

Fläche:90 m²

Zimmer:3

Baujahr:2024

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. April 2024 um 19:21

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche90 m²
Grundstücksfläche188 m²
Zimmer3
Baujahr2024
ZustandNeubau

Kosten

Kaufpreis499.000 €
Preis pro m²5544 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

BodenbelagLinoleum
KategorieDoppelhaushälfte

Besonderheiten

Neubau
Provisionsfrei

Stellplatz

Art1 Stellplatz

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(35,00 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerWärmepumpen
HeizungsartFußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis22.08.2022 bis 21.08.2032

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.910 €

Jährliche Mieteinnahmen

22920 €

Mietrendite (ROI)

4.59%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßePaganiniweg 21b
PLZ / Ort22145 22145 Hamburg (Rahlstedt)
BundeslandHamburg

539.000 €

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