Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in 31789 Hameln (Rohrsen) beträgt 245.000 € (entspricht 1029 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 238 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Alte Heerstraße 88, 31789 31789 Hameln (Rohrsen).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Charmantes Fachwerkhaus mit separater Einliegerwohnung

Alte Heerstraße 88, 31789 31789 Hameln (Rohrsen)

Preis:245.000 €

€/m²:1029 €/m²

Fläche:238 m²

Zimmer:8

Baujahr:1900

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 7. März 2024 um 09:05

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche238 m²
Grundstücksfläche400 m²
Zimmer8
Baujahr1900
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis245.000 €
Preis pro m²1029 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten

Stellplatz

Einbauküche

Dusche

Fenster im Bad

Abstellraum

Objektdetails

BodenbelagHolzdielen, Fliesenboden, Granitboden, Teppichboden
Aktuelle Nutzungfrei

Besonderheiten

Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage, Außen-Stellplatz

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(236,30 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerErdgas E
HeizungsartEtagenheizung
GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis19.02.2023 bis 18.02.2033
Baujahr laut Ausweis2023

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.661 €

Jährliche Mieteinnahmen

19932 €

Mietrendite (ROI)

8.14%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeAlte Heerstraße 88
PLZ / Ort31789 31789 Hameln (Rohrsen)
BundeslandNiedersachsen

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